UN SERENO NATALE E UN 2013 SCINTILLANTE
DA IGF CONSULTING
E TUTTO IL SUO STAFF!!!
**** Ing. Francesco Gallo ****
lunedì 12 novembre 2012
PROFESSIONE PRATICA
Scartoffie: anche per non esperti!
Scartoffie: anche per non esperti!
Continua la "saga" pratiche urbanistiche e riportiamo qui di seguito un utile link alla Circolare Esplicativa: gli interventi edilizi e i relativi titoli abilitativi con importanti delucidazioni riguardo alle procedure da adottare (Dia, Scia, Cila, ecc.) in funzione del tipo di intervento.
Se avete necessità di eseguire lavori presso la Vostra abitazione non esitate a contattarci e Vi forniremo notizie utili su "cosa fare" e "dove".
CIRCOLARE ESPLICATIVA
Vi aspettiamo su questo blog con aggiornamenti e interessanti approfondimenti!!!
Ing. Francesco Gallo
Se avete necessità di eseguire lavori presso la Vostra abitazione non esitate a contattarci e Vi forniremo notizie utili su "cosa fare" e "dove".
CIRCOLARE ESPLICATIVA
Vi aspettiamo su questo blog con aggiornamenti e interessanti approfondimenti!!!
Ing. Francesco Gallo
martedì 7 agosto 2012
PILLOLE DI SAGGEZZA 2
Come muoversi negli uffici tecnici del Comune di Roma
Un piccolo aiuto per chi deve affrontare le trafile negli uffici pubblici di Roma.
CATASTO - UFFICIO PROVINCIALE DI ROMA
sede: Viale Antonio Ciamarra, 139 - 00173 Roma
sportelli: ingresso da V.le Bruno Rizzieri (vedi foto)
orari di apertura al pubblico: lun-ven dalle 8.00 alle 12.30
Cosa fare?
Per visure, estratti di mappa, planimetria, ecc. basta semplicemente alzarsi presto, molto presto, la mattina e recarsi davanti l'ingresso dove dovreste trovare i mitici numeretti "preselettivi in ingresso".
Giunta l'ora di apertura un volontario chiama i numeri e si entra in fila indiana, uno ad uno, per ritirare allo sportello la predisposta modulistica da compilare (es. per una visura) e il "numero ufficiale" per lo sportello.
Attendete il Vostro turno e buona fortuna....
ATTENZIONE: il catasto è in fase di riassetto, per cui orari e procedure potrebbero venire modificate (es. fino a poco tempo fa venivano consegnati 50 numeri al massimo per un DOCFA, oggi la situazione è in fase di cambiamento).
E per un DOCFA, PREGEO, ecc.?
E' consigliabile prenotare un appuntamento on-line per recarsi in uno degli uffici, utilizzando l'apposita maschera presente sul sito (clicca qui per prenotarti)
Ing. Francesco Gallo
Un piccolo aiuto per chi deve affrontare le trafile negli uffici pubblici di Roma.
CATASTO - UFFICIO PROVINCIALE DI ROMA
sede: Viale Antonio Ciamarra, 139 - 00173 Roma
sportelli: ingresso da V.le Bruno Rizzieri (vedi foto)
orari di apertura al pubblico: lun-ven dalle 8.00 alle 12.30
Cosa fare?
Per visure, estratti di mappa, planimetria, ecc. basta semplicemente alzarsi presto, molto presto, la mattina e recarsi davanti l'ingresso dove dovreste trovare i mitici numeretti "preselettivi in ingresso".
Giunta l'ora di apertura un volontario chiama i numeri e si entra in fila indiana, uno ad uno, per ritirare allo sportello la predisposta modulistica da compilare (es. per una visura) e il "numero ufficiale" per lo sportello.
Attendete il Vostro turno e buona fortuna....
ATTENZIONE: il catasto è in fase di riassetto, per cui orari e procedure potrebbero venire modificate (es. fino a poco tempo fa venivano consegnati 50 numeri al massimo per un DOCFA, oggi la situazione è in fase di cambiamento).
E per un DOCFA, PREGEO, ecc.?
E' consigliabile prenotare un appuntamento on-line per recarsi in uno degli uffici, utilizzando l'apposita maschera presente sul sito (clicca qui per prenotarti)
Ing. Francesco Gallo
PILLOLE DI SAGGEZZA
Come muoversi negli uffici tecnici del Comune di Roma
Un piccolo aiuto per chi deve affrontare le trafile negli uffici pubblici di Roma.
DIPARTIMENTO IX
Dipartimento programmazione e attuazione urbanistica
Premesso che vi fanno capo numerosi uffici tecnici (dal condono edilizio ai permessi di costruire, alle visure urbanistiche , etc.) in questa sezione ci occuperemo unicamente della parte relativa alle visure urbanistiche e agli orari di apertura al pubblico.
Sede: Via della Civiltà del Lavoro, 10 (in pratica vicino al "Colosseo Quadrato": Un popolo di poeti di artisti di eroi...)
Contatti (clicca qui)
Orari: Lunedì e Giovedì dalle 8.30 alle 12.30
Cosa fare per una visura urbanistica?
svegliarsi prestissimo la mattina e recarsi all'ingresso dell'edificio; sulla porta a vetri dovrebbero esserci dei fogli bianchi (uno per ciascun tipo di attività da svolgere: es. Visure, Progetti, Protocollo, ecc.) che costituiranno il primo elenco per accedere al ritiro del numeretto all'interno; attendere l'apertura del servizio eliminacode e un volontario (uno per ciascun servizio) chiamerà i nominativi presenti nell'elenco stilato in precedenza sulla porta a vetri.
ATTENZIONE: le visure urbanistiche sono in numero limitato (25 al giorno) per cui munitevi di tanta buona volontà e recatevi presto la mattina per inserirvi nell'elenco!!!
Una volta ritirato il numeretto recatevi a ritirare la reversale per il pagamento in uno degli uffici al piano terra (non vi dò il numero dell'ufficio perchè potrebbe cambiare quindi chiedete al box informazioni che si trova dopo la porta a vetri all'interno dell'atrio vicino le scale); ritirata la reversale recatevi allo sportello Cassa per il pagamento (12 euro a visura, max 2 visure al giorno).
Ora mettetevi comodi davanti l'ingresso della sala visure e attendete il vostro turno sul display.
Per consegnare al Protocollo?
Per il protocollo la procedura è ovviamente più semplice: una volta ritirato il numeretto basta aspettare il vostro turno nella sala protocollo e comunque non è proprio del tutto necessario alzarsi prestissimo la mattina...
Piccolo consiglio: mentre aspettate andatevi a prendere un caffè e un cornetto e vi sedete comodi a uno dei due bar presenti.
E se ho bisogno di stampare o fotocopiare?
Nessun problema: dalla parte opposta l'ingresso del Dipartimento IX, in Piazzale Don Luigi Sturzo, trovate XEROCOPIE - Borrello Centro Servizi (plottaggi, stampe, fotocopie, ecc. - tel: 06 8552255 - 06 5919706 - Fax: 06 5926832 ).
Ing. Francesco Gallo
Un piccolo aiuto per chi deve affrontare le trafile negli uffici pubblici di Roma.
DIPARTIMENTO IX
Dipartimento programmazione e attuazione urbanistica
Premesso che vi fanno capo numerosi uffici tecnici (dal condono edilizio ai permessi di costruire, alle visure urbanistiche , etc.) in questa sezione ci occuperemo unicamente della parte relativa alle visure urbanistiche e agli orari di apertura al pubblico.
Sede: Via della Civiltà del Lavoro, 10 (in pratica vicino al "Colosseo Quadrato": Un popolo di poeti di artisti di eroi...)
Contatti (clicca qui)
Orari: Lunedì e Giovedì dalle 8.30 alle 12.30
Cosa fare per una visura urbanistica?
svegliarsi prestissimo la mattina e recarsi all'ingresso dell'edificio; sulla porta a vetri dovrebbero esserci dei fogli bianchi (uno per ciascun tipo di attività da svolgere: es. Visure, Progetti, Protocollo, ecc.) che costituiranno il primo elenco per accedere al ritiro del numeretto all'interno; attendere l'apertura del servizio eliminacode e un volontario (uno per ciascun servizio) chiamerà i nominativi presenti nell'elenco stilato in precedenza sulla porta a vetri.
ATTENZIONE: le visure urbanistiche sono in numero limitato (25 al giorno) per cui munitevi di tanta buona volontà e recatevi presto la mattina per inserirvi nell'elenco!!!
Una volta ritirato il numeretto recatevi a ritirare la reversale per il pagamento in uno degli uffici al piano terra (non vi dò il numero dell'ufficio perchè potrebbe cambiare quindi chiedete al box informazioni che si trova dopo la porta a vetri all'interno dell'atrio vicino le scale); ritirata la reversale recatevi allo sportello Cassa per il pagamento (12 euro a visura, max 2 visure al giorno).
Ora mettetevi comodi davanti l'ingresso della sala visure e attendete il vostro turno sul display.
Per consegnare al Protocollo?
Per il protocollo la procedura è ovviamente più semplice: una volta ritirato il numeretto basta aspettare il vostro turno nella sala protocollo e comunque non è proprio del tutto necessario alzarsi prestissimo la mattina...
Piccolo consiglio: mentre aspettate andatevi a prendere un caffè e un cornetto e vi sedete comodi a uno dei due bar presenti.
E se ho bisogno di stampare o fotocopiare?
Nessun problema: dalla parte opposta l'ingresso del Dipartimento IX, in Piazzale Don Luigi Sturzo, trovate XEROCOPIE - Borrello Centro Servizi (plottaggi, stampe, fotocopie, ecc. - tel: 06 8552255 - 06 5919706 - Fax: 06 5926832 ).
Ing. Francesco Gallo
mercoledì 6 giugno 2012
PROFESSIONE PRATICA Scartoffie: anche per non esperti!
IMU: come fare per il proprio appartamento?
Nell'ambito della nuova politica italiana incentrata sulla ormai consolidata prassi del "ecco come ti spremo l'italiano di ceto medio-basso" è emersa una nuova tassa da spartirsi tra Stato e Comuni: l'IMU!!!
Formula rapida e veloce per il calcolo dell'IMU salvo ripensamenti dei Comuni entro il 30 settembre che dovranno deliberare in merito alle aliquote da applicare...
Senza fronzoli:
1) reperite una visura catastale del Vostro immobile (si può avere tranquillamente da internet registrandosi sul sito dell'Agenzia delle Entrate) e individuate la rendita catastale;
2) applicate la seguente formula:
rendita catastale x 160 (o 168) x aliquota
dove
- 160 o 168 dipende se la rendita è stata già rivalutata o meno in Catasto;
- aliquota (per ora) è pari a 0,4% per la casa principale e 0,76% per le altre.
3) adesso predisponete il modelo F-24 e andate a pagare...
DETRAZIONI
Per la prima casa spettano le seguenti detrazioni (che andranno cioè sottratte al calcolo effettuato sopra):
- 200 euro;
- 50 euro per ciascun figlio a carico con dimora stabile nell'abitazione principale e di età inferiore ai 26 anni;
SCADENZE
1) Abitazione principale: pagabile fino a 3 rate (non è possibile pagamento in un unica soluzione) con scadenza rispettivamente il 18 giugno, 17 settembre, 17 dicembre oppure in 2 rate con scadenza rispettivamente il 18 giugno e il 17 dicembre;
2) Altre abitazioni (diverse dalla principale): pagabile in due rate e basta con scadenza rispettivamente il 18 giugno e il 17 dicembre;
N.B. Il saldo da versare entro il 17 dicembre andrà opportunamente ricalcolatato sulla base delle eventuali nuove aliquote stabilite dai Comuni entro il 30 settembre.
ESEMPI
1) Abitazione principale con due figli di 23 e 24 anni a carico:
rendita catastale = 600 (da rivalutare); aliquota = 0,4%;
600 x 168 x 0,4% = 403,20 euro
detrazioni: -200 (perchè prima casa); -50 (figlio di 23 anni a carico); -50 (figlio di 24 anni a carico)= -300 euro
totale IMU = 403,20 - 300,00 = 103,20 euro = 103,00 euro (va arrotondata all'unità di euro)
2) Altra abitazione
rendita catastale = 600 (da rivalutare); aliquota = 0,76%;
600 x 168 x 0,76% = euro 766,08
totale IMU = 766,00 euro (arrotondata all'unità di euro)
IMU: come fare per il proprio appartamento?
Nell'ambito della nuova politica italiana incentrata sulla ormai consolidata prassi del "ecco come ti spremo l'italiano di ceto medio-basso" è emersa una nuova tassa da spartirsi tra Stato e Comuni: l'IMU!!!
Formula rapida e veloce per il calcolo dell'IMU salvo ripensamenti dei Comuni entro il 30 settembre che dovranno deliberare in merito alle aliquote da applicare...
Senza fronzoli:
1) reperite una visura catastale del Vostro immobile (si può avere tranquillamente da internet registrandosi sul sito dell'Agenzia delle Entrate) e individuate la rendita catastale;
2) applicate la seguente formula:
rendita catastale x 160 (o 168) x aliquota
dove
- 160 o 168 dipende se la rendita è stata già rivalutata o meno in Catasto;
- aliquota (per ora) è pari a 0,4% per la casa principale e 0,76% per le altre.
3) adesso predisponete il modelo F-24 e andate a pagare...
DETRAZIONI
Per la prima casa spettano le seguenti detrazioni (che andranno cioè sottratte al calcolo effettuato sopra):
- 200 euro;
- 50 euro per ciascun figlio a carico con dimora stabile nell'abitazione principale e di età inferiore ai 26 anni;
SCADENZE
1) Abitazione principale: pagabile fino a 3 rate (non è possibile pagamento in un unica soluzione) con scadenza rispettivamente il 18 giugno, 17 settembre, 17 dicembre oppure in 2 rate con scadenza rispettivamente il 18 giugno e il 17 dicembre;
2) Altre abitazioni (diverse dalla principale): pagabile in due rate e basta con scadenza rispettivamente il 18 giugno e il 17 dicembre;
N.B. Il saldo da versare entro il 17 dicembre andrà opportunamente ricalcolatato sulla base delle eventuali nuove aliquote stabilite dai Comuni entro il 30 settembre.
ESEMPI
1) Abitazione principale con due figli di 23 e 24 anni a carico:
rendita catastale = 600 (da rivalutare); aliquota = 0,4%;
600 x 168 x 0,4% = 403,20 euro
detrazioni: -200 (perchè prima casa); -50 (figlio di 23 anni a carico); -50 (figlio di 24 anni a carico)= -300 euro
totale IMU = 403,20 - 300,00 = 103,20 euro = 103,00 euro (va arrotondata all'unità di euro)
2) Altra abitazione
rendita catastale = 600 (da rivalutare); aliquota = 0,76%;
600 x 168 x 0,76% = euro 766,08
totale IMU = 766,00 euro (arrotondata all'unità di euro)
giovedì 24 maggio 2012
PROFESSIONE
PRATICA
Prodotti e tecnologie: anche per non esperti!
Continuano gli appuntamenti con Professione Pratica pensato sia per i tecnici del settore edile che per i non addetti ai lavori.
IGF Consulting all'interno di questa Rubrica intende dare un suppporto a tutti coloro che si trovano per la prima volta ad affrontare problematiche specifiche cercando, per quanto possibile, di dare un taglio pratico e accessibile ai contenuti in modo tale da risultare alla portata di tutti.
SISTEMA A CAPPOTTO: VIVERE SOSTENIBILE RISPARMIANDO...
PARTE I
Il tema di oggi scaturisce dalla partecipazione della nostra Azienda ad una serie di incontri tecnici sponsorizzati da alcune delle principali aziende specializzate nel Sistema a Cappotto.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e vi invitiamo a riportare vostri dubbi e perplessità all'interno del blog.
Il Sistema di Isolamento a Cappotto viene utilizzato come rivestimento dall’esterno di facciate nuove o in ristrutturazione allo scopo di ottimizzare la prestazione termica dell’edificio, migliorare di conseguenza le condizioni di comfort abitativo, ridurre i costi energetici ed economici per il riscaldamento ed il raffrescamento (dal sito www.cortexa.it).
Quando parliamo di "Cappotto" non si intende un prodotto o un materiale edile bensì un sistema costituito da una serie di elementi tra loro strettamente interconnessi e di qualità (malte, pannelli termoisolanti, elementi di fissaggio, ecc.) allo scopo di perseguire i seguenti criteri generali:
Ovviamente, per poter garantire un isolamento corretto ed efficiente è necessario rispettare alcune regole fondamentali e ottenere un insieme di informazioni sulle caratteristiche dell'edificio (nuovo o da ristrutturare) definendone per quanto possibile sia le caratteristiche geometriche e costruttive che i punti di maggiore debolezza (ad es. ponti termici).
La nostra raccomandazione è quella di rivolgervi ad aziende specializzate e soprattutto di fare ricorso ad un unico sistema; in pratica: acquistare prodotti da un'unica azienda tra quelle leader del settore.
Cercare un'azienda è facile: vi potete rivolgere direttamente al sito www.cortexa.it; CORTEXA (Consorzio per la cultura del sistema a cappotto) è una associazione costituita dalle principali aziende del settore tutte presenti sul mercato dell'isolamento a cappotto già da diversi anni e quindi in grado di offrire know-how, serietà, qualità e supporto tecnico affidabili e all'avanguardia.
A scanso di equivoci, alla data di redazione del presente post non è ancora in vigore alcuna normativa che regola questo tipo di sistema.
Ricordiamo però che La posa in opera svolge un ruolo fondamentale nella qualità finale dell'isolamento termico integrale. Per questo, grazie alla sinergia tra i migliori tecnici sul campo e all'esperienza consolidata delle aziende associate alla EAE (European Association for ETICS, la massima autorità europea in fatto di sistemi a cappotto), il Consorzio Cortexa pubblica il nuovo Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto. La nuova edizione si basa sulle linee guida europee definite dall'EAE nel primo Manuale di Applicazione Europeo mai realizzato prima, sulla base delle ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). Integrato con le normative nazionali focalizzate sulle esigenze locali, il Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto Cortexa diventa oggi più che mai uno strumento di lavoro unico e indispensabile per tutti coloro che vogliono realizzare un sistema a cappotto seguendo gli standard qualitativi europei. Scarica da qui (previa registrazione al sito cortexa).
Ing. Francesco Gallo
Ringraziamo WALER e CAPAROL per averci fornito materiale utile durante gli incontri organizzati a Roma ad aprile/maggio 2012.
Prodotti e tecnologie: anche per non esperti!
PARTE I
- Rispetto dell'ambiente
- Confort abitativo
- Protezione dal caldo e dal freddo;
- Risparmio energetico;
- Risparmio economico.
Ovviamente, per poter garantire un isolamento corretto ed efficiente è necessario rispettare alcune regole fondamentali e ottenere un insieme di informazioni sulle caratteristiche dell'edificio (nuovo o da ristrutturare) definendone per quanto possibile sia le caratteristiche geometriche e costruttive che i punti di maggiore debolezza (ad es. ponti termici).
La nostra raccomandazione è quella di rivolgervi ad aziende specializzate e soprattutto di fare ricorso ad un unico sistema; in pratica: acquistare prodotti da un'unica azienda tra quelle leader del settore.
Cercare un'azienda è facile: vi potete rivolgere direttamente al sito www.cortexa.it; CORTEXA (Consorzio per la cultura del sistema a cappotto) è una associazione costituita dalle principali aziende del settore tutte presenti sul mercato dell'isolamento a cappotto già da diversi anni e quindi in grado di offrire know-how, serietà, qualità e supporto tecnico affidabili e all'avanguardia.
A scanso di equivoci, alla data di redazione del presente post non è ancora in vigore alcuna normativa che regola questo tipo di sistema.
Ricordiamo però che La posa in opera svolge un ruolo fondamentale nella qualità finale dell'isolamento termico integrale. Per questo, grazie alla sinergia tra i migliori tecnici sul campo e all'esperienza consolidata delle aziende associate alla EAE (European Association for ETICS, la massima autorità europea in fatto di sistemi a cappotto), il Consorzio Cortexa pubblica il nuovo Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto. La nuova edizione si basa sulle linee guida europee definite dall'EAE nel primo Manuale di Applicazione Europeo mai realizzato prima, sulla base delle ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). Integrato con le normative nazionali focalizzate sulle esigenze locali, il Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto Cortexa diventa oggi più che mai uno strumento di lavoro unico e indispensabile per tutti coloro che vogliono realizzare un sistema a cappotto seguendo gli standard qualitativi europei. Scarica da qui (previa registrazione al sito cortexa).
Ing. Francesco Gallo
Ringraziamo WALER e CAPAROL per averci fornito materiale utile durante gli incontri organizzati a Roma ad aprile/maggio 2012.
PIANO CASA REGIONE LAZIO
PIANO CASA...PASSO PASSONuova e interessante rubrica in cui riporteremo osservazioni e considerazioni sulla Legge della Regione Lazio. Seguiteci!!!
Innanzitutto per potere affrontare al meglio questo delicato discorso è necessario avere letto in maniera apporfondita la legge e le circolari della Regione; se ancora non lo avete fatto scaricate la documentazione che vi serve da questo link: norme utili.
La legge "madre" di riferimento è la L.R. 21/2009 così come modificata dalla L.R. 10/2011. In pratica visto l'insuccesso della 21/09 è stato necessario redigere la 21/11 che sostanzialmente ha sotituito/modificato tutti gli articoli della precedente legge rendendola "più applicabile".
A questa legge si affiancano le Circolari Esplicative emanate dalla Regione, ossia:
1) DGR 20/2012 (prima circolare esplicativa: analizza gli articoli 2, 3 e 6 della L.R.)
2) DGR 184/2012 (seconda circolare esplicativa: analizza gli articoli 3 ter, 4, 5 e 6).
A questo punto dovreste essere pronti per domande, osservazioni, considerazioni, obiezioni e per i successivi post che riguarderanno alcune problematiche cui siamo andati incontro durante lo svolgimento delle pratiche.
A presto
Ing. Francesco Gallo
mercoledì 23 maggio 2012
EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO
IGF Consulting, sempre attenta e sensibile alle problematiche energetico-ambientali, ha partecipato all'incontro "EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO 2012".
Il convegno, organizzato da Edilportale, si è svolto a Roma il giorno 9 maggio 2012 presso Confindustria - Auditorium della Tecnica di Viale Tupini, 65.
Il tema, molto delicato e attuale, ha visto come protagonisti personaggi del calibro di Norbert Lantschner (ideatore dell'Agenzia Casa Clima) e Mauro Annunziato di ENEA-UTTEI (Sub-coordinatore European Joint Programme Smart Cities) con un intervento molto interessante sull'idea di "Smart Cities" il cui concetto di base si ispira ad un modello di città trasformabile e quindi flessibile con servizi di energia on-demand creando quindi una città plasmata sulle esigenze dei cittadini.
Interessante approccio dell'ENEA è il "PROGETTO CITY 2.0" e la realizzazione di un SMART RING a L'Aquila con soluzioni integrate che sfruttano la rete di illuminazione pubblica come dorsale per una serie di PALI INTELLIGENTI (smart lighting & mobility).
Dopo l'interessante intervento di alcuni sponsor e quello, particolarmente coinvolgente in termini di simpatia e concretezza, di Pietro Gimelli (Direttore Generale UNCSAAL) il convegno si è praticamente centrato su un quesito: quale l'approccio migliore per l'efficienza energetica?
Le risposte per un più efficiente risparmio energetico seguono due diverse correnti di pensiero: puntare a piccoli interventi alla portata di tutti o puntare in maniera "pesante" al modello casa passiva?
Per il futuro, sicuramente, è necessario fare di più...
Ing. Francesco Gallo
IGF Consulting, sempre attenta e sensibile alle problematiche energetico-ambientali, ha partecipato all'incontro "EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO 2012".
Il convegno, organizzato da Edilportale, si è svolto a Roma il giorno 9 maggio 2012 presso Confindustria - Auditorium della Tecnica di Viale Tupini, 65.
Il tema, molto delicato e attuale, ha visto come protagonisti personaggi del calibro di Norbert Lantschner (ideatore dell'Agenzia Casa Clima) e Mauro Annunziato di ENEA-UTTEI (Sub-coordinatore European Joint Programme Smart Cities) con un intervento molto interessante sull'idea di "Smart Cities" il cui concetto di base si ispira ad un modello di città trasformabile e quindi flessibile con servizi di energia on-demand creando quindi una città plasmata sulle esigenze dei cittadini.
Interessante approccio dell'ENEA è il "PROGETTO CITY 2.0" e la realizzazione di un SMART RING a L'Aquila con soluzioni integrate che sfruttano la rete di illuminazione pubblica come dorsale per una serie di PALI INTELLIGENTI (smart lighting & mobility).
Dopo l'interessante intervento di alcuni sponsor e quello, particolarmente coinvolgente in termini di simpatia e concretezza, di Pietro Gimelli (Direttore Generale UNCSAAL) il convegno si è praticamente centrato su un quesito: quale l'approccio migliore per l'efficienza energetica?
Le risposte per un più efficiente risparmio energetico seguono due diverse correnti di pensiero: puntare a piccoli interventi alla portata di tutti o puntare in maniera "pesante" al modello casa passiva?
Per il futuro, sicuramente, è necessario fare di più...
Ing. Francesco Gallo
sabato 5 maggio 2012
PROFESSIONE PRATICA
Scartoffie: anche per non esperti!
CAPITOLO 1: CIL/CILA/DIA/SCIA
Per approfondimenti: Comune di Roma - Municipio XII
Vista la continua evoluzione delle procedure edilizie è forse arrivato il momento di ricapitolare e fare un pò di chiarezza sullo "stato dell'arte edificatoria".
Chi può fare la richiesta
Il proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).
Quando fare la richiesta
Quando si vogliono eseguire le seguenti tipologie di lavori, previste dall'art. 6 c. 2 del D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 così come modificato dall'art. 5 del D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito in legge dalla L. 22 maggio 2010 n. 73:
- opere dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee che saranno rimosse al cessare della necessità (entro il termine di 90 giorni);
- opere di pavimentazione e di finitura degli spazi esterni;
- pannelli solari, fotovoltaici e termici (all’ esterno del perimetro della Città Storica);
- aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.
Cosa fare
Una comunicazione di inizio lavori ( C.I.L. ) corredata dall'autorizzazione del proprietario, se il richiedente è affittuario o titolare di altro diritto sull'immobile, o di tutti comproprietari se i lavori sono eseguiti da un solo comproprietario , redatta, in carta semplice, su apposito modulo predisposto generalmente dagli uffici tecnici comunali del Municipio di competenza e scaricabile dal sito istituzionale del Comune, e corredata dalla copia del documento di riconoscimento del richiedente e del proprietario se non coincidente con il richiedente.
Tempi
I lavori possono iniziare a partire dalla data della presentazione della documentazione suindicata.
Quanto costa
€. 251,24 di diritti di segreteria da pagare all'Ufficio Cassa del Municipio di Competenza previo ritiro della reversale compilata a cura dell'Ufficio Tecnico.
Sanzioni
La mancata comunicazione dell'inizio lavori comporta il pagamento di una sanzione pecuniaria pari ad €. 258,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi (€. 86,00) quando la comunicazione, se pure tardiva, viene fatta spontaneamente e l'intervento è in corso di esecuzione.
Metodo di pagamento
Il pagamento può essere effettuato in contanti o con Assegno Circolare intestato a “TESORERIA ROMA CAPITALE”.
Norme di riferimento
D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito con Legge 22 maggio 2010 n. 73;
D.P.R 6 giugno 2001 n. 380;
Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., ecc…. ).
Scartoffie: anche per non esperti!
Questa è solo la prima di una serie di iniziative che ci consentiranno di approfondire vari aspetti delle professioni tecniche.
Prossimamente su questo blog......
- il direttore dei lavori
- la certificazione energetica
- sistemi a cappotto per l'isolamento termico degli edifici
- e tanto altro....
Per approfondimenti: Comune di Roma - Municipio XII
Vista la continua evoluzione delle procedure edilizie è forse arrivato il momento di ricapitolare e fare un pò di chiarezza sullo "stato dell'arte edificatoria".
COMUNICAZIONE DI INIZIO
LAVORI (C.I.L.)
Chi può fare la richiesta
Il proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).
Quando fare la richiesta
Quando si vogliono eseguire le seguenti tipologie di lavori, previste dall'art. 6 c. 2 del D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 così come modificato dall'art. 5 del D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito in legge dalla L. 22 maggio 2010 n. 73:
- opere dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee che saranno rimosse al cessare della necessità (entro il termine di 90 giorni);
- opere di pavimentazione e di finitura degli spazi esterni;
- pannelli solari, fotovoltaici e termici (all’ esterno del perimetro della Città Storica);
- aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.
Cosa fare
Una comunicazione di inizio lavori ( C.I.L. ) corredata dall'autorizzazione del proprietario, se il richiedente è affittuario o titolare di altro diritto sull'immobile, o di tutti comproprietari se i lavori sono eseguiti da un solo comproprietario , redatta, in carta semplice, su apposito modulo predisposto generalmente dagli uffici tecnici comunali del Municipio di competenza e scaricabile dal sito istituzionale del Comune, e corredata dalla copia del documento di riconoscimento del richiedente e del proprietario se non coincidente con il richiedente.
Tempi
I lavori possono iniziare a partire dalla data della presentazione della documentazione suindicata.
Quanto costa
€. 251,24 di diritti di segreteria da pagare all'Ufficio Cassa del Municipio di Competenza previo ritiro della reversale compilata a cura dell'Ufficio Tecnico.
Sanzioni
La mancata comunicazione dell'inizio lavori comporta il pagamento di una sanzione pecuniaria pari ad €. 258,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi (€. 86,00) quando la comunicazione, se pure tardiva, viene fatta spontaneamente e l'intervento è in corso di esecuzione.
Metodo di pagamento
Il pagamento può essere effettuato in contanti o con Assegno Circolare intestato a “TESORERIA ROMA CAPITALE”.
Norme di riferimento
D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito con Legge 22 maggio 2010 n. 73;
D.P.R 6 giugno 2001 n. 380;
Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., ecc…. ).
giovedì 26 aprile 2012
SERVIZI OFFERTI
Pronti si parte! Al vostro fianco...SEMPRE!!!
- Direzione lavori e Coordinamento della sicurezza in cantiere in conformità al D.Lgs. 81/2008: POS (Piano Operativo di Sicurezza), PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento), PIMUS (Piano di montaggio uso e smontaggio ponteggi metallici), Documenti di valutazione dei rischi (DUVRI, DVR);
- Prevenzione incendi legge 818/84: Pratiche per il rilascio e il rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (C.P.I.);
- Servizi per Condomini e Privati: Redazione Capitolati, computi metrici, direzione lavori;
- Acustica e vibrazioni: Valutazione di impatto acustico ambientale; valutazione dell'esposizione al rumore e alle vibrazioni; valutazione dell'isolamento acustico dell'immobile;
- Indagini microclimatiche: Monitoraggio microcliamtico, valutazione dell'intensità del campo elettromagnetico e delle microonde;
- Progettazione architettonica e strutturale: realizzazione progetti di nuova edificazione e di recupero edilizio; progetti di consolidamento strutturale; riproduzione disegni conto terzi su CAD;
- Monitoraggio e diagnostica strutturale: Certificazione RINA - SINCERT per propve semidistruttive e non distruttive su opere in cemento armato e muratura; monitoraggio dei quadri fessurativi; indagini con ultrasuoni, magnetometrica e sclerometro;
- Pratiche urbanistiche e catastali: Piano Casa, DIA, SCIA, CIL, CILA, permessi di costruire, visure catastali e urbanistiche, accatastamenti, volture, frazionamenti, ecc.;
- Soprintendenza Speciale per i Beni Archeologici e Architettonici: Visure archivio storico e vincoli; Pratiche per il rilascio del Nulla Osta Archeologico;
- Rilievi: Architettonici e topografici anche ai fini del frazionamento e per l'inserimento in mappa;
- Certificazione e riqualificazione energetica: pratiche, asseverazioni e progettazione
- Pratiche di Condono Edilizio e consultazione in banca dati;
- Consulenze e perizie per privati e aziende;
- Recuperi e Costruzioni edili: manutenzione programmata, pronto intervento (entro 24/48 ore), ristrutturazione appartamenti e Condomini, realizzazione di nuovi fabbricati in c.a. e muratura.
martedì 24 aprile 2012
My business - Quando i sogni diventano realtà
"Le idee si trasformano in noi, trionfano sulle resistenze che inizialmente opponiamo loro e si nutrono di ricche riserve intellettuali già pronte, che non sapevamo destinate a esse" (M. Proust)
Nasce IGF CONSULTING - Engineering & Construction del Dott. Ing. Francesco Gallo, una giovane e dinamica realtà il cui obiettivo è quello di concentrare in un unico referente molteplici servizi: dalla consulenza tecnica alla costruzione di edifici civili ed industriali.
Il Cliente diventa parte integrante e forza motrice della realizzazione dell'opera: seguito passo passo da Professionisti altamente qualificati e instaurando con essi un rapporto di fiducia quasi familiare, è in grado di sviluppare in maniera autonoma idee e soluzioni che gli consentiranno di vivere l'intero processo come propria creazione.
Grazie ad una formazione e informazione continua e alla partnership con diversi Tecnici e Imprese di Costruzioni possiamo quindi soddisfare tutte le esigenze del Cliente grazie ad una visione a 360° del mondo dell'edilizia.
Tutto quello che cerchi a portata di mano.
Nasce IGF CONSULTING - Engineering & Construction del Dott. Ing. Francesco Gallo, una giovane e dinamica realtà il cui obiettivo è quello di concentrare in un unico referente molteplici servizi: dalla consulenza tecnica alla costruzione di edifici civili ed industriali.
Il Cliente diventa parte integrante e forza motrice della realizzazione dell'opera: seguito passo passo da Professionisti altamente qualificati e instaurando con essi un rapporto di fiducia quasi familiare, è in grado di sviluppare in maniera autonoma idee e soluzioni che gli consentiranno di vivere l'intero processo come propria creazione.
Grazie ad una formazione e informazione continua e alla partnership con diversi Tecnici e Imprese di Costruzioni possiamo quindi soddisfare tutte le esigenze del Cliente grazie ad una visione a 360° del mondo dell'edilizia.
Tutto quello che cerchi a portata di mano.
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