PROFESSIONE PRATICA
Prodotti e tecnologie: anche per non esperti!

Continuano gli appuntamenti con Professione Pratica pensato sia per i tecnici del settore edile che per i non addetti ai lavori.

IGF Consulting all'interno di questa Rubrica intende dare un suppporto a tutti coloro che si trovano per la prima volta ad affrontare problematiche specifiche cercando, per quanto possibile, di dare un taglio pratico e accessibile ai contenuti in modo tale da risultare alla portata di tutti.

SISTEMA A CAPPOTTO: VIVERE SOSTENIBILE RISPARMIANDO...
PARTE I

Il tema di oggi scaturisce dalla partecipazione della nostra Azienda ad una serie di incontri tecnici sponsorizzati da alcune delle principali aziende specializzate nel Sistema a Cappotto.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e vi invitiamo a riportare vostri dubbi e perplessità all'interno del blog. 

Il Sistema di Isolamento a Cappotto viene utilizzato come rivestimento dall’esterno di facciate nuove o in ristrutturazione allo scopo di ottimizzare la prestazione termica dell’edificio, migliorare di conseguenza le condizioni di comfort abitativo, ridurre i costi energetici ed economici per il riscaldamento ed il raffrescamento (dal sito www.cortexa.it).

Quando parliamo di "Cappotto" non si intende un prodotto o un materiale edile bensì un sistema costituito da una serie di elementi tra loro strettamente interconnessi e di qualità (malte, pannelli termoisolanti, elementi di fissaggio, ecc.) allo scopo di perseguire i seguenti criteri generali:

• Rispetto dell'ambiente
• Confort abitativo
• Protezione dal caldo e dal freddo;
• Risparmio energetico;
• Risparmio economico.

Sostanzialmente è costituito da una serie di elementi "base" cui si affiancano una moltitudine di accessori, necessari per garantire una corretta posa in opera del sistema in tutte le condizioni e su tutti i tipi di supporto.
Ovviamente, per poter garantire un isolamento corretto ed efficiente è necessario rispettare alcune regole fondamentali e ottenere un insieme di informazioni sulle caratteristiche dell'edificio (nuovo o da ristrutturare) definendone per quanto possibile sia le caratteristiche geometriche e costruttive che i punti di maggiore debolezza (ad es. ponti termici).

La nostra raccomandazione è quella di rivolgervi ad aziende specializzate e soprattutto di fare ricorso ad un unico sistema; in pratica: acquistare prodotti da un'unica azienda tra quelle leader del settore.
Cercare un'azienda è facile: vi potete rivolgere direttamente al sito www.cortexa.it; CORTEXA (Consorzio per la cultura del sistema a cappotto) è una associazione costituita dalle principali aziende del settore tutte presenti sul mercato dell'isolamento a cappotto già da diversi anni e quindi in grado di offrire know-how, serietà, qualità e supporto tecnico affidabili e all'avanguardia.

A scanso di equivoci, alla data di redazione del presente post non è ancora in vigore alcuna normativa che regola questo tipo di sistema.

Ricordiamo però che La posa in opera svolge un ruolo fondamentale nella qualità finale dell'isolamento termico integrale. Per questo, grazie alla sinergia tra i migliori tecnici sul campo e all'esperienza consolidata delle aziende associate alla EAE (European Association for ETICS, la massima autorità europea in fatto di sistemi a cappotto), il Consorzio Cortexa pubblica il nuovo Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto. La nuova edizione si basa sulle linee guida europee definite dall'EAE nel primo Manuale di Applicazione Europeo mai realizzato prima, sulla base delle ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems). Integrato con le normative nazionali focalizzate sulle esigenze locali, il Manuale di Applicazione del Sistema a Cappotto Cortexa diventa oggi più che mai uno strumento di lavoro unico e indispensabile per tutti coloro che vogliono realizzare un sistema a cappotto seguendo gli standard qualitativi europei. Scarica da qui (previa registrazione al sito cortexa).

Ing. Francesco Gallo

Ringraziamo WALER e CAPAROL per averci fornito materiale utile durante gli incontri organizzati a Roma ad aprile/maggio 2012.

PIANO CASA REGIONE LAZIO

PIANO CASA...PASSO PASSO

Nuova e interessante rubrica in cui riporteremo osservazioni e considerazioni sulla Legge della Regione Lazio. Seguiteci!!!


Innanzitutto per potere affrontare al meglio questo delicato discorso è necessario avere letto in maniera apporfondita la legge e le circolari della Regione; se ancora non lo avete fatto scaricate la documentazione che vi serve da questo link: norme utili.

La legge "madre" di riferimento è la L.R. 21/2009 così come modificata dalla L.R. 10/2011. In pratica visto l'insuccesso della 21/09 è stato necessario redigere la 21/11 che sostanzialmente ha sotituito/modificato tutti gli articoli della precedente legge rendendola "più applicabile".

A questa legge si affiancano le Circolari Esplicative emanate dalla Regione, ossia:

1) DGR 20/2012 (prima circolare esplicativa: analizza gli articoli 2, 3 e 6 della L.R.)
2) DGR 184/2012 (seconda circolare esplicativa: analizza gli articoli 3 ter, 4, 5 e 6).

A questo punto dovreste essere pronti per domande, osservazioni, considerazioni, obiezioni e per i successivi post che riguarderanno alcune problematiche cui siamo andati incontro durante lo svolgimento delle pratiche.

A presto

Ing. Francesco Gallo

EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO

IGF Consulting, sempre attenta e sensibile alle problematiche energetico-ambientali, ha partecipato all'incontro "EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO 2012".

Il convegno, organizzato da Edilportale, si è svolto a Roma il giorno 9 maggio 2012 presso Confindustria - Auditorium della Tecnica di Viale Tupini, 65.

Il tema, molto delicato e attuale, ha visto come protagonisti personaggi del calibro di Norbert Lantschner (ideatore dell'Agenzia Casa Clima) e Mauro Annunziato di ENEA-UTTEI (Sub-coordinatore European Joint Programme Smart Cities) con un intervento molto interessante sull'idea di "Smart Cities" il cui concetto di base si ispira ad un modello di città trasformabile e quindi flessibile con servizi di energia on-demand creando quindi una città plasmata sulle esigenze dei cittadini.
Interessante approccio dell'ENEA è il "PROGETTO CITY 2.0" e la realizzazione di un SMART RING a L'Aquila con soluzioni integrate che sfruttano la rete di illuminazione pubblica come dorsale per una serie di PALI INTELLIGENTI (smart lighting & mobility).
Dopo l'interessante intervento di alcuni sponsor e quello, particolarmente coinvolgente in termini di simpatia e concretezza, di Pietro Gimelli (Direttore Generale UNCSAAL) il convegno si è praticamente centrato su un quesito: quale l'approccio migliore per l'efficienza energetica?
Le risposte per un più efficiente risparmio energetico seguono due diverse correnti di pensiero: puntare a piccoli interventi alla portata di tutti o puntare in maniera "pesante" al modello casa passiva?
Per il futuro, sicuramente, è necessario fare di più...

Ing. Francesco Gallo

PROFESSIONE PRATICA
Scartoffie: anche per non esperti!

Questa è solo la prima di una serie di iniziative che ci consentiranno di approfondire vari aspetti delle professioni tecniche. 

Prossimamente su questo blog......

• il direttore dei lavori
• la certificazione energetica
• sistemi a cappotto per l'isolamento termico degli edifici
• e tanto altro....

CAPITOLO 1: CIL/CILA/DIA/SCIA
Per approfondimenti: Comune di Roma - Municipio XII

Vista la continua evoluzione delle procedure edilizie è forse arrivato il momento di ricapitolare e fare un pò di chiarezza sullo "stato dell'arte edificatoria".

COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI (C.I.L.)

Chi può fare la richiesta
Il proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).

Quando fare la richiesta
Quando si vogliono eseguire le seguenti tipologie di lavori, previste dall'art. 6 c. 2 del D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 così come modificato dall'art. 5 del D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito in legge dalla L. 22 maggio 2010 n. 73:

- opere dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee che saranno rimosse al cessare della necessità (entro il termine di 90 giorni);
- opere di pavimentazione e di finitura degli spazi esterni;
- pannelli solari, fotovoltaici e termici (all’ esterno del perimetro della Città Storica);
- aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

Cosa fare
Una comunicazione di inizio lavori ( C.I.L. ) corredata dall'autorizzazione del proprietario, se il richiedente è affittuario o titolare di altro diritto sull'immobile, o di tutti comproprietari se i lavori sono eseguiti da un solo comproprietario , redatta, in carta semplice, su apposito modulo predisposto generalmente dagli uffici tecnici comunali del Municipio di competenza e scaricabile dal sito istituzionale del Comune, e corredata dalla copia del documento di riconoscimento del richiedente e del proprietario se non coincidente con il richiedente.

Tempi
I lavori possono iniziare a partire dalla data della presentazione della documentazione suindicata.

Quanto costa
€. 251,24 di diritti di segreteria da pagare all'Ufficio Cassa del Municipio di Competenza previo ritiro della reversale compilata a cura dell'Ufficio Tecnico.

Sanzioni
La mancata comunicazione dell'inizio lavori comporta il pagamento di una sanzione pecuniaria pari ad €. 258,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi (€. 86,00) quando la comunicazione, se pure tardiva, viene fatta spontaneamente e l'intervento è in corso di esecuzione.

Metodo di pagamento
Il pagamento può essere effettuato in contanti o con Assegno Circolare intestato a “TESORERIA ROMA CAPITALE”.

Norme di riferimento
D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito con Legge 22 maggio 2010 n. 73;
D.P.R 6 giugno 2001 n. 380;
Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., ecc…. ).